德州庆云县自然资源局：下好规划保障“先手棋” 助力重点项目“快落地”-社区文化网

德州庆云县自然资源局：下好规划保障“先手棋” 助力重点项目“快落地”

社区文化网7月5日讯（李彩莲） 2024年是实施“十四五”规划的关键之年。德州庆云县自然资源局以县委县政府“1512”发展思路为引领，聚焦干部作风和营商环境“双提升行动”，笃行“快就是担当、干才能落实”，积极发挥规划引领、资源保障作用，以精准高效的自然资源要素保障为主线，以精益求精的规划要素改革为抓手，为重点项目攻坚和高质量跨越发展蓄势赋能，省市重点项目实现应保尽保快保。

科学规划，为项目“布局”

工欲善其事，必先利其器。为保障项目落地，庆云县始终坚持科学规划引领、统筹发展空间，把要素保障作为2024年度营商环境改革的重头戏，强化全域全要素统筹，进一步优化国土空间保护开发格局，全面构建国土空间规划体系。2024年3月18日《庆云县国土空间总体规划（2021-2035年）》获山东省人民政府批复。5月31日尚堂镇国土空间规划获批，并被评为山东省优秀乡镇规划案例；截至6月份，所有乡镇级国土空间规划编制工作均已完成。2024年，庆云县同步启动了全域村庄规划研究、开发边界内控制性详细规划编制、国土空间相关专项规划编制工作。国土空间规划体系构建全面展开并出具成效，为项目征地、精准供地提供科学完善的规划依据。2024年6月，组织编制完成了《庆云县开发边界优化调整方案》，对边界外零星建设用地利用、重点项目建设、土地综合整治实施等情形进行城镇开发边界及时优化，保障有特定选址要求的项目落地实施，调整规模41公顷，保障项目用地24处。

深化改革，为项目“蓄力”

面对土地稀缺、存量有限的现状，为让优质项目顺利落地，庆云县始终坚持把改革创新作为“第一任务”，积极推动“规划保障项目”工作长效常态。2024年，庆云县自然资源局持续发力规划要素改革，超前谋划、集中配套，规划条件出具全面优化创新。根据年度土地出让计划提前研究，批量编拟规划条件，2024年上半年共拟定规划条件57项，总用地面积2289亩。其中房地产用地采用联合汇编工作机制，会同住建局、城市综合执法局等相关单位，拟定房地产用地规划建设条件，大大缩减供地周期，为实现批地即供提供了时效保障。同时，庆云县自然资源局深化探索公共服务设施配套方式改革，按照生活圈配套标准，实施居住区公共服务设施实行集中配套，研究拟定《庆云县房地产用地集中配建公共服务配套设施方案》，切实减轻企业开发建设负担。

提升服务，为项目“增效”

秉持着“服务早于需求”的原则，庆云县自然资源局坚持把提升服务质效作为第一行动，持续为企业提供“店小二”式服务，不断擦亮服务招牌。2024年成立项目服务专班，服务提前介入，管理实行清单化，从规划选址、土地利用计划保障、土地征收方案等方面逐项落实责任人，倒排工期精准保障，为项目快速落地提供了强有力的支撑，实现了“要素跟着项目走、服务围绕项目转”。常态化开展部门联审联查工作，持续推进“联合预审+规委会会审+联合监管+规划核验”审批监管模式。将多部门关联的“单项事”整合为企业视角的“一件事”。2024年上半年组织召开规委会三次，审查审议通过事项21个。规委会审议通过事项，由规委会办公室牵头各监管单位对规划实施情况进行不少于4次的核实检查，确保规划准确实施责任到位。通过联合巡查，保障了规划实施精准到位，有效防止了虚假宣传、违规建设、群访投诉等问题的发生，为保障建设项目顺利通过规划核验奠定了基础。

庆云县自然资源局本着“当好企业靠山、守好市场青山”的原则，强化“项目为王”理念，做到用地需求“应保尽保”、服务保障“能优必优”、审批效率“能快则快”，助力项目建设跑出“加速度”。下一步，庆云县自然资源局将继续围绕“规划要素精准保障”，不断提升服务水平，以服务之“优”，促发展之“进”，助经济之“稳”，在庆云经济社会高质量发展中展现新作为、谱写新篇章。