山海藏旧韵　古建谱新章——青岛推进历史建筑保护利用侧记-社区文化网

山海藏旧韵　古建谱新章——青岛推进历史建筑保护利用侧记

近日，山东省青岛市公布了第三批历史建筑名单，孟氏里院、泉祥茶庄旧址、王垿旧居等16处建筑被依法纳入保护名录，实施统一挂牌保护。目前，全市累计公布历史建筑353处，标志着青岛在构建系统完善的历史文化遗产保护体系、守护城市特色风貌方面迈出了坚实一步。

赓续文脉　系统保护筑牢根基

本次公布的16处历史建筑，集中体现了青岛近现代城市发展脉络与建筑艺术特色。

在这批建筑中，极具青岛地域特色的商住混合式里院占据主体地位。市北区海泊路的孟氏里院、芝罘路与高密路交会处的泉祥茶庄旧址以及市南区济宁路的三江里等均位列其中。里院不仅是独特的建筑形态，更是青岛传统商贸文化、市井生活和社区精神的物质载体。同时，河南路东莱银行旧址等建筑则见证了青岛作为近代重要商贸口岸的金融历史。此外，王垿旧居及贮水山路两处独立式庭院民宅的入选，丰富了保护对象的类型，展现了城市居住建筑的多样风貌。

活化新生　“保护优先”与“合理利用”并举

保护历史建筑，不仅在于保存其物质实体，更在于激活其内在生命力，使其融入当代城市生活。青岛市始终坚持“保护优先、合理利用”的基本原则，在确保历史建筑安全、保存历史信息真实性的前提下，积极探索多元化、可持续的活化利用路径。

通过精准招商引资，中山路区域先后引入了如“黄逗菌”北方首店等兼具潮流设计与文化内涵的商业项目，吸引了大量年轻消费群体；引进“奥特曼”主题IP展等国际性文化活动，有效提升了街区影响力。同时，积极推动老字号复兴与新业态培育相结合，恢复顺兴楼百年老字号并升级改造为“一店吃遍山东”的文化餐厅，引入国际设计师打造高品质文创空间，将传统建筑载体转化为可体验、可消费的文旅新地标。据统计，2025年，中山路区域累计接待游客近8000万人（次）。

试点引领　探索可复制推广的“青岛经验”

青岛市的历史建筑保护工作不仅在面上推进，更在点上攻坚，致力于探索形成可在全国范围内复制推广的系统经验。

为保障工作顺利推进，青岛市全力完成肥城路和黄台路两个片区试点任务，协同推进市南区苏州路片区、市北区黄台路片区、长山路片区2025年新开工的2.8万平方米保护修缮和活化利用项目。同时，初步建立了历史文化资源普查的长效机制并将其与老城区、老街区更新改造专项工作紧密结合，旨在持续挖掘潜在的历史建筑资源，做到应保尽保。相关负责人表示，将通过持之以恒的努力，推进历史建筑的保护与活化利用，守护好这些不可再生的文化遗产，让历史与当代对话，让记忆与未来相连。

“十五五”期间，青岛市将持续推进新一批历史建筑的调查、评估、认定与公布工作。随着研究深入和认识提升，更多具有保护价值的建筑将被发现并纳入法定保护轨道。与此同时，保护管理的理念和技术也将不断更新完善，从单一的保存走向整体性保护、预防性保护并更加注重历史环境与氛围的维系。